Tuscany House: un funnel che trasforma i proprietari di Arezzo in richieste di valutazione.

Il contesto

Tuscany House (Andrea Casi Real Estate) è un'agenzia immobiliare che opera ad Arezzo e in tutta la Toscana, con un posizionamento premium: “eccellenza immobiliare”, assistenza completa fino al rogito e un forte capitale di fiducia (5,0 stelle e decine di recensioni verificate su Google).

Per un'agenzia il vero collo di bottiglia non sono gli acquirenti, ma gli incarichi di vendita: intercettare i proprietari che stanno pensando di vendere, prima che si rivolgano alla concorrenza. Serviva quindi una macchina di acquisizione contatti che portasse, in modo prevedibile, richieste di valutazione da parte di proprietari reali della zona.

Il cambiamento, fianco a fianco

Cosa abbiamo costruito

1. Sito-funnel orientato alla conversione

Non un sito “vetrina” con mille pagine, ma una landing con un unico obiettivo: la valutazione gratuita. Un solo messaggio (“Scopri il giusto prezzo, per venderla in tempi certi”), form a due step per abbassare l'attrito, prove sociali in evidenza (recensioni 5,0), rassicurazioni chiave (zero anticipo, nessun impegno, risposta in 24h) e zero distrazioni. Ogni elemento è lì per trasformare il visitatore in un contatto.

2. Campagne Meta Ads geolocalizzate

Abbiamo costruito e gestito le campagne su Facebook e Instagram per intercettare i proprietari di Arezzo e dei comuni della provincia (Bibbiena, Castiglion Fiorentino, Monte San Savino, Casentino…). Targeting geografico e per interessi, creatività testate e Meta Pixel a bordo per far imparare all'algoritmo chi converte davvero.

3. Social Media Management

Una presenza social costante e curata, coerente con il posizionamento premium del brand: contenuti che raccontano competenza e risultati, alimentano la fiducia e tengono “caldo” il pubblico per il retargeting delle campagne.

4. Tracciamento e ottimizzazione continua

Meta Pixel, eventi di conversione e monitoraggio del costo per lead: sappiamo quanto costa ogni richiesta di valutazione e ottimizziamo di continuo campagne e funnel per farlo scendere. Niente “mi piace” fini a se stessi — solo contatti reali, misurati.

5. Posizionamento e brand premium

Un'identità visiva elegante — il verde e l'oro della Toscana — che comunica autorevolezza e si rivolge a una clientela alto-profilo. Il funnel non solo acquisisce: fa percepire l'agenzia come il riferimento immobiliare della città.

Il percorso del proprietario, passo per passo

Il risultato

Tuscany House ha oggi una vera macchina di acquisizione: un funnel che lavora ogni giorno per portare richieste di valutazione da proprietari di Arezzo, alimentato da campagne Meta misurabili e da una presenza social che costruisce autorevolezza. Non più contatti casuali, ma un flusso prevedibile e ottimizzabile — con il pieno controllo su costo e qualità dei lead.

È l'esempio di come mettiamo insieme sito, advertising e social in un unico sistema orientato a un obiettivo di business concreto: più incarichi, non più “visite”.

E la tua agenzia immobiliare?

Se anche da te gli incarichi dipendono da contatti casuali e vorresti un flusso prevedibile di richieste di valutazione da proprietari della tua zona, si parte sempre allo stesso modo: