Catasca Immobiliare: l'agenzia che carica un immobile una volta sola.
Per Catasca Immobiliare — agenzia di Marta, sul lago di Bolsena, “semplice e trasparente” da venticinque anni — abbiamo costruito una piattaforma completa: sito con mappa interattiva, area clienti, gestionale d'agenzia integrato e un flusso che pubblica ogni annuncio, in automatico, anche su Idealista e sugli altri canali collegati. L'agente lo carica una volta; a tutto il resto pensa il sistema.
Fatti strutturali del progetto e dell'agenzia — non metriche di campagna.
Il contesto
Catasca è un'agenzia immobiliare storica di Marta (VT), sul lago di Bolsena: vendita e affitto di case, ville, rustici e appartamenti in quindici comuni tra la Tuscia e il lago. Un'attività con un posizionamento chiarissimo — “l'agenzia semplice e trasparente” — e un mercato particolare, fatto anche di acquirenti da fuori zona che le case sul lago le cercano a distanza.
Il lavoro quotidiano di un'agenzia, però, vive di una moltiplicazione continua: ogni immobile esiste sul sito, sui portali, nelle richieste dei clienti, nei sopralluoghi e nelle trattative. Tenere tutto allineato — prezzi, foto, disponibilità, richieste — è un mestiere nel mestiere.
La sfida principale
Costruire un'unica infrastruttura in cui l'annuncio nasce una volta sola e da lì va ovunque: sul sito, sulla mappa, sui portali collegati. E dietro la vetrina, dare all'agenzia un gestionale suo — dentro l'area riservata, senza canoni a piattaforme esterne — con il monitoraggio di ciò che accade: quali immobili attirano, quali richieste arrivano, da dove.
Cosa abbiamo costruito
Una piattaforma, sei moduli. Come sempre: qui raccontiamo cosa c'è — il come, nel dettaglio, lo teniamo per i nostri clienti.
Il sito immobiliareSchede complete, ricerca per zona e tipologia, quindici comuni coperti.+
Sviluppato su misura, veloce, pensato per chi cerca casa sul lago anche da lontano: ogni immobile ha la sua scheda completa, le zone più richieste hanno le loro pagine, la ricerca filtra per comune e tipologia — dall'appartamento al rustico, dal terreno alla villa.
La mappa interattivaIl cliente disegna la sua zona ideale e vede cosa c'è.+
Non un elenco uguale per tutti: una mappa su cui chi cerca traccia l'area che gli interessa — un paese, una riva del lago, una campagna — e vede gli immobili disponibili proprio lì. Per un mercato fatto di acquirenti a distanza, è il modo più naturale di cercare.
Il flusso multi-portaleUn caricamento solo: l'annuncio arriva anche su Idealista e sugli altri canali.+
L'agente inserisce l'immobile una volta, nel suo gestionale. Da lì l'annuncio si pubblica sul sito e parte in automatico verso i portali collegati — Idealista, Immobiliare.it e le altre piattaforme — senza ricaricare foto e descrizioni a mano, canale per canale. Aggiorni un prezzo? Si aggiorna ovunque.
L'area clientiUn account personale per seguire immobili e richieste.+
Chi cerca casa può accedere a un'area riservata direttamente dal sito: un punto personale dove il rapporto con l'agenzia prende forma, invece di disperdersi tra telefonate ed email.
Il gestionale d'agenziaIntegrato nell'area riservata: immobili, richieste, operatività.+
Il cuore amministrativo della piattaforma: un pannello su misura, dentro il sito, da cui l'agenzia gestisce gli immobili e le richieste. Non un software in abbonamento adattato alla meglio: uno strumento costruito sui processi di questa agenzia, di sua proprietà.
Monitoraggio e trackingCosa attira, cosa viene richiesto, da dove arriva.+
Ogni scheda e ogni richiesta è misurata: l'agenzia vede quali immobili attirano attenzione e da dove arrivano i contatti. Le decisioni — su prezzi, annunci, canali — si prendono guardando i dati, non a sensazione.
Il viaggio dell'annuncio
Anche la tua agenzia ricarica ogni immobile a mano, portale per portale?Quindici minuti con chi fa il lavoro — non un commerciale — e ti diciamo da dove partiremmo.
Analisi gratuitaIl cambiamento, fianco a fianco
Confronto tra il modo di lavorare tipico del settore e ciò che la piattaforma rende possibile.
Lo stack e le scelte progettuali
Il risultato
Catasca ha oggi un'infrastruttura che lavora come un secondo ufficio: l'annuncio nasce una volta e vive ovunque, le richieste arrivano tracciate, il gestionale è suo — costruito sui suoi processi, non affittato da una piattaforma esterna. E la vetrina è all'altezza del posizionamento: semplice e trasparente, come l'agenzia si presenta da venticinque anni.
È il modello che proponiamo alle agenzie immobiliari: infrastruttura propria invece di affitto — la stessa filosofia dei nostri progetti nella ristorazione e nell'e-commerce. Costa una volta e resta; l'alternativa costa per sempre e non lascia nulla.
Visita il sito live catascaimmobiliare.itE la tua agenzia?
Se ogni immobile lo carichi più volte, se le richieste si disperdono tra canali diversi, se il gestionale è un abbonamento che non ti somiglia — una piattaforma come questa si costruisce anche per te. Si parte sempre allo stesso modo:
Quanto tempo perde la tua agenzia a ricaricare gli stessi immobili?
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