Catasca Immobiliare: l'agenzia che carica un immobile una volta sola.
Per Catasca Immobiliare — agenzia di Marta, sul lago di Bolsena, “semplice e trasparente” da venticinque anni — abbiamo costruito una piattaforma completa: sito con mappa interattiva, area clienti, gestionale d'agenzia integrato e un flusso che pubblica ogni annuncio, in automatico, anche su Idealista e sugli altri canali collegati. L'agente lo carica una volta; a tutto il resto pensa il sistema.
Fatti strutturali del progetto e dell'agenzia — non metriche di campagna.
Il contesto
Catasca è un'agenzia immobiliare storica di Marta (VT), sul lago di Bolsena: vendita e affitto di case, ville, rustici e appartamenti in quindici comuni tra la Tuscia e il lago. Un'attività con un posizionamento chiarissimo — “l'agenzia semplice e trasparente” — e un mercato particolare, fatto anche di acquirenti da fuori zona che le case sul lago le cercano a distanza.
Il lavoro quotidiano di un'agenzia, però, vive di una moltiplicazione continua: ogni immobile esiste sul sito, sui portali, nelle richieste dei clienti, nei sopralluoghi e nelle trattative. Tenere tutto allineato — prezzi, foto, disponibilità, richieste — è un mestiere nel mestiere.
La sfida principale
Costruire un'unica infrastruttura in cui l'annuncio nasce una volta sola e da lì va ovunque: sul sito, sulla mappa, sui portali collegati. E dietro la vetrina, dare all'agenzia un gestionale suo — dentro l'area riservata, indipendente dai portali — con il monitoraggio di ciò che accade: quali immobili attirano, quali richieste arrivano, da dove.
Cosa abbiamo costruito
Una piattaforma, sei moduli. Come sempre: qui raccontiamo cosa c'è — il come, nel dettaglio, lo teniamo per i nostri clienti.
Il sito immobiliareSchede complete, ricerca per zona e tipologia, quindici comuni coperti.+
Sviluppato su misura, veloce, pensato per chi cerca casa sul lago anche da lontano: ogni immobile ha la sua scheda completa, le zone più richieste hanno le loro pagine, la ricerca filtra per comune e tipologia — dall'appartamento al rustico, dal terreno alla villa.
La mappa interattivaIl cliente disegna la sua zona ideale e vede cosa c'è.+
Non un elenco uguale per tutti: una mappa su cui chi cerca traccia l'area che gli interessa — un paese, una riva del lago, una campagna — e vede gli immobili disponibili proprio lì. Per un mercato fatto di acquirenti a distanza, è il modo più naturale di cercare.
Il flusso multi-portaleUn caricamento solo: l'annuncio arriva anche su Idealista e sugli altri canali.+
L'agente inserisce l'immobile una volta, nel suo gestionale. Da lì l'annuncio si pubblica sul sito e parte in automatico verso i portali collegati — Idealista, Immobiliare.it e le altre piattaforme — senza ricaricare foto e descrizioni a mano, canale per canale. Aggiorni un prezzo? Si aggiorna ovunque.
L'area clientiUn account personale per seguire immobili e richieste.+
Chi cerca casa può accedere a un'area riservata direttamente dal sito: un punto personale dove il rapporto con l'agenzia prende forma, invece di disperdersi tra telefonate ed email.
Il gestionale d'agenziaIntegrato nell'area riservata: immobili, richieste, operatività.+
Il cuore amministrativo della piattaforma: un pannello su misura, dentro il sito, da cui l'agenzia gestisce gli immobili e le richieste. Non un software generico adattato alla meglio: uno strumento costruito sui processi di questa agenzia, di sua proprietà.
Monitoraggio e trackingCosa attira, cosa viene richiesto, da dove arriva.+
Ogni scheda e ogni richiesta è misurata: l'agenzia vede quali immobili attirano attenzione e da dove arrivano i contatti. Le decisioni — su prezzi, annunci, canali — si prendono guardando i dati, non a sensazione.
Il viaggio dell'annuncio
Anche la tua agenzia ricarica ogni immobile a mano, portale per portale?Quindici minuti sul tuo caso, e ti diciamo da dove partiremmo.
Analisi gratuitaIl cambiamento, fianco a fianco
Confronto tra il modo di lavorare tipico del settore e ciò che la piattaforma rende possibile.
Lo stack e le scelte progettuali
Il risultato
Catasca ha oggi un'infrastruttura che lavora come un secondo ufficio: l'annuncio nasce una volta e vive ovunque, le richieste arrivano tracciate, il gestionale è suo — costruito sui suoi processi, indipendente dai portali. E la vetrina è all'altezza del posizionamento: semplice e trasparente, come l'agenzia si presenta da venticinque anni.
È il modello che proponiamo alle agenzie immobiliari: un gestionale immobiliare indipendente dai portali, costruito sui processi dell'agenzia. Si può prendere come progetto su misura, e allora resta dell'agenzia, oppure in abbonamento, con un canone concordato prima di iniziare: quale delle due formule ha senso lo decidiamo sul tuo caso.
Visita il sito live catascaimmobiliare.itE la tua agenzia?
Se ogni immobile lo carichi più volte, se le richieste si disperdono tra canali diversi, se il gestionale è quello del portale e non ti somiglia — una piattaforma come questa si costruisce anche per te. Si parte sempre allo stesso modo:
Quanto tempo perde la tua agenzia a ricaricare gli stessi immobili?
Sito, gestionale, portali e tracking in un'unica piattaforma, su misura o in abbonamento. Raccontaci come lavori: ti diciamo cosa automatizzare per primo.
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